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● 普段は気にしていない「相続問題」。 実家の名義は？？・・等、
普段はそれほど気にしていない方も、家や土地が 借地 ？ 借家 ？
所有 ？ 位はお分かりになると思いますが、代々続いている場合など
所有者の名義 ？ 等 あまり気にもしていないと思います。
● 「 相続 」 が発生すれば、色々と手続きが必要になります。
相続税は払わないにしても土地・建物の名義などの書き換えは必要で
すが、ついそのままに ・ ・ ・ といったケースも少なくありません。
● しかし、その不動産を「 売る 」または「 貸す 」といった場合
は、当然、所有者が手続きを進めるわけですが、その時になって初め
て「 アッ！名義が ？？ 」なんていうケースも珍しくありません。
● 相続登記も親子、兄弟姉妹の関係がはっきりしている、又は遺言
書がある場合は あまり心配ないのですが、相続人の中に音信不通に
なっている方がいらっしゃる場合や仲が良くない関係での相続だった
場合は問題山積です。
● また相続税も基礎控除額が大きく変わりましたから今まで相続税を
払う事を考えなくてもよかった方達も対象になる場合があります。
● 相続人で話し合いまずは名義変更。 必要とあれば相続税を払う。
事が起こる前に考えておかなければいけません。 生きているうちに
出来ることは、ご自分の財産の整理から ・ ・ ・ 自分名義の不動産を
お持ちの方はその行き先。
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● 今回、相談のあったお客様は、家は持家で、その他に借家を ご夫婦
名義で２軒所有していらっしゃいます。 築き上げた財産それらをどう
したらよいか ・・？？ 不動産は売却して 自分達で使ってしまおうか
生前贈与で子供達に分けるか等々色々思案されていました。
● また、別のお客様はご主人が亡くなり相続が発生。
お子様がいらっしゃらないので 相続人は 奥様とご主人様のお姉様、弟
様達でしたが、相続が発生する前は、何も仰っていなかった方が、実際
に受け取る財産、金額の話になったら話が変わってきたそうです。
それこそ争族になってしまいそうなお話でした。
● 争い事の原因にならないように自分の思いを遺言書に残しておかれる
のも一つです。 （「 相続問題 」歳の順とは限りません。）
● 想定外の事が起こってもおかしくない時代です。
どのような状況でも悔いのない結果を作りたいものです。
相続が争族にならないために。
事前の準備をお勧めいたします。
TEL 045-833-5117 成田 寿美子
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相続登記忘れていませんか？ 